Moderne Dachgeschosswohnung im exklusiven Erstbezug mit 56 m² sonniger Dachterrasse in exklusiver Ausführung

EXPOSÉ – PENTHOUSEWOHNUNG TOP 16

 

KURZBESCHREIBUNG

Ein exklusives, neu errichtetes Penthouse im Dachgeschoss nahe Schloss Schönbrunn. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 50 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Outdoor-Küche, Lounge, Jacuzzi, Rooftop-Cinema).

HIGHLIGHTS

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Dachgeschoss-Penthouse in moderner Architektur

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Großzügige Dachterrasse (ca. 50 m²)

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Hochwertige Ausstattung & Materialien
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Die Strohberggasse befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend des 12. Bezirks. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Nahversorger machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

VORSORGEWOHNUNGEN – STEUERLICHER VORTEIL JE EINHEIT Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich INKLUSIVE 20 % UMSATZSTEUER. Bei Erwerb als VORSORGEWOHNUNG und entsprechender Vermietung kann die UMSATZSTEUER VOM FINANZAMT ZURÜCKGEHOLT WERDEN. Dadurch reduziert sich der WIRTSCHAFTLICHE KAUFPREIS um rund 8–10 % (Nebenkosten bleiben unverändert).   * Kaufpreis brutto: € 897.000 * Rückerstattbare USt: CA. € 149.500 * EFFEKTIVER WIRTSCHAFTLICHER KAUFPREIS: ca. € 805.000 – € 825.000