Exklusive Erstbezug-Dachgeschosswohnung mit 55 m² exklusiver Dachterrasse und Weitblick

In einer der begehrtesten Wohnlagen nahe dem Schloss Schönbrunn entsteht mit den _Strohberg Residences_ ein exklusives Dachgeschossprojekt. Die Dachgeschosswohnung TOP 14 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freiflächen zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Großzügige Raumhöhen, bodentiefe Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit urbanem Luxuscharakter.

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HIGHLIGHTS

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Exklusive Dachgeschosswohnung mit moderner Architektur

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Großzügige D..

Die Strohberggasse befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend des 12. Bezirks. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn, ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Nahversorger machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

VORSORGEWOHNUNGEN – STEUERLICHER VORTEIL JE EINHEIT Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich INKLUSIVE 20 % UMSATZSTEUER. Bei Erwerb als VORSORGEWOHNUNG und entsprechender Vermietung kann die UMSATZSTEUER VOM FINANZAMT ZURÜCKGEHOLT WERDEN. Dadurch reduziert sich der WIRTSCHAFTLICHE KAUFPREIS um rund 8–10 % (Nebenkosten bleiben unverändert). TOP 1 * Kaufpreis brutto: € 985.000 * Rückerstattbare USt: CA. € 164.000 * EFFEKTIVER WIRTSCHAFTLICHER KAUFPREIS: ca. € 885.000 – € 905.000