Preisreduktion! VORTEILHAFTE KOMBINATION AUS EXTRA VIEL FLÄCHE UND GEWERBLICHER NUTZUNG

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in 2145 Hausbrunn bietet mit insgesamt 20 Zimmern, 510 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie einem 1.061 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang.

Wohneinheit 1: ca. 150 m²

Wohneinheit 2: ca. 170 m²

Zwischen den beiden Wohnbereichen befindet sich eine gewerbliche Fläche von ca. 190 m², die sich ideal für Arztzentrum, Büro, Ordination oder andere berufliche Nutzungen eignet.

Zusätzlich stehen ..

Diese Immobilie befindet sich in Hausbrunn (2145) ? einem ruhigen, charmanten Weinviertler Ort, der ländliche Gelassenheit mit guter Infrastruktur verbindet.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Nahversorgung, medizinische Grundversorgung, Schule, Kindergarten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Naturangebote.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist für eine ruhige Lage dieser Art ausgesprochen komfortabel: Mehrere VOR-Buslinien (u. a. 561, 568, 569, 573 und 585) verbinden Hausbrunn regelmäßig mit Poysdorf, Großkrut, Laa an der Thaya, Hohenau sowie Mistelbach mit S-Bahn-Anschluss nach Wien.
Über die nahe A5 Nordautobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit ? ideal für Pendler oder alle, die Natur und Stadtnähe harmonisch verbinden möchten.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radwegen, Weingärten und Ausflügen ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für Familien, Paare, Ruhesuchende oder alle, die Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren möchten.