Exquisite Altbauwohnung Nähe Helene-Deutsch-Park
1090 Wien, Alsergrund












Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 845.000
Kaufpreis / m²€ 9.710,41
Nebenkosten€ 160,09
Provision
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
87,02 m2 (3 Zimmer)
Bauart
Altbau: 1896
Energie
HWB103,4 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,96
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2029-11-17
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Objektnummer: 4624
Traumhaft schöne Altbauwohnung in sehr guter Lage. Altbauliebhaber mit der Sehnsucht und dem Wunsch nach dem einzigartig schönen Wohngefühl in einem Wiener Altbau werden von dieser selten auf den Markt kommenden Immobilie begeistert sein. Sie erfüllt alle Kriterien an ein solches Wohngefühl; Raumhöhe, Ausstattung, Aufteilung, der Charme durch die alten Holzkastenfenster, die Parkettböden, die Holzflügeltüren, hier ist alles erfüllt. Sie überzeugt zudem durch Helligkeit, Lage im oberen Stockwerk (mit Lift), einer idealen Aufteilung mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimme..
Traumhaft schöne Altbauwohnung in sehr guter Lage. Altbauliebhaber mit der Sehnsucht und dem Wunsch nach dem einzigartig schönen Wohngefühl in einem Wiener Altbau werden von dieser selten auf den Markt kommenden Immobilie begeistert sein. Sie erfüllt alle Kriterien an ein solches Wohngefühl; Raumhöhe, Ausstattung, Aufteilung, der Charme durch die alten Holzkastenfenster, die Parkettböden, die Holzflügeltüren, hier ist alles erfüllt. Sie überzeugt zudem durch Helligkeit, Lage im oberen Stockwerk (mit Lift), einer idealen Aufteilung mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimme..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 123,35
Lage
Die Wohnung befindet sich im dritten Regelgeschoß mit Lift, ist sowohl ost- als auch westseitig ausgerichtet und bietet in beide Richtungen einen schönen Ausblick. Durch die Nähe zur U6 und zur Nussdorferstraße ist eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Die Geschäfte der Umgebung bieten alles Nötige für den täglichen Bedarf, die vielfältigen Lokale des 9. Bezirks laden zum Besuch ein.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Die Geschäfte der Umgebung bieten alles Nötige für den täglichen Bedarf, die vielfältigen Lokale des 9. Bezirks laden zum Besuch ein.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Ausstattung
Bei der Renovierung der Wohnung wurde auf höchste Qualität Wert gelegt. So wurde unter dem Massivholzparkettboden eine Fußbodenheizung in allen Räumen verlegt. Die alten Holzkastenfenster wurden behutsam saniert und verleihen der Wohnung den so charmanten Altbau-Flair, ebenso wie die schönen, maßgeschneiderten Holz- und Holzflügeltüren. Elegante Steinfliesen in den Bädern runden den harmonischen Gesamteindruck perfekt ab.
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Anbieter

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Heinrich Birnleitner
Birnleitner Immobilien GmbHTelefon
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