Eigennutzer oder Anleger: Generalsaniertes Laufhaus mit 13 Zimmer an der B70 nahe Voitsberg

Zum Verkauf gelangt ein generalsaniertes Laufhaus mit 13 Zimmern, das sich durch seine hervorragende Frequenzlage direkt an der B70 und seinen sehr guten Gesamtzustand auszeichnet. Das Gebäude wurde im Jahr 2020/2021 umfassend saniert und präsentiert sich heute als modernes, technisch bestens ausgestattetes Gewerbe- und Anlageobjekt.

Das Laufhaus selbst ist derzeit leerstehend und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, die den Betrieb selbst übernehmen möchten, als auch für Anleger, die das Objekt neu vermieten und das vorhandene Nach..

Die Liegenschaft befindet sich in Köppling 60 in der Gemeinde Söding - St. Johann, direkt an der stark frequentierten B70. Durch die Lage an einer der am stärksten befahrenen Straßen der Steiermark mit durchschnittlich rund 20.000 Fahrzeugen pro Tag bietet das Objekt ein enormes Potential für Laufkundschaft und eine sehr gute Sichtbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 50 m Entfernung, der Bahnhof ist in rund 675 m erreichbar und somit auch gut fußläufig angebunden. Ein Supermarkt liegt in etwa 1.675 m Entfernung, eine Bäckerei in rund 1.450 m. Ein Arzt ist etwa 2.475 m entfernt, die nächste Apotheke rund 2.950 m. Schulen befinden sich in ca. 1.400 m Entfernung, weitere Kinderbetreuungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Der nächste Autobahnanschluss ist in etwa 4 km schnell zu erreichen, womit eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist.

Auf Makroebene liegt Söding - St. Johann mit knapp 4.300 Einwohnern im Bezirk Voitsberg in der Steiermark. Die Bezirkshauptstadt Voitsberg ist in nur etwa 10 Autominuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Arbeitsplätze. Die Zentren Lieboch und Seiersberg mit ihrem umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sind in rund 15 Autominuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt und ist sowohl wirtschaftlich als auch infrastrukturell ein bedeutender Standort mit zahlreichen Arbeitgebern, Bildungs- und Freizeitangeboten. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Naherholungsräume im Grünen, wodurch sich der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden attraktiv präsentiert.