Großzügige Innenstadtliegenschaft mit Ausbaupotential im Herzen von +++ Leoben +++

Zum Verkauf steht ein aus- und umbaufähiges Wohn- und Geschäftshaus in der Homanngasse in Leoben. Mit den nötigen Ausbaumaßnahmen können dabei moderne Wohnflächen (teilweise mit Penthouse) in bester Leobner Lage errichtet werden. Die oberirdischen Geschosse (derzeit EG, OG, DG) sind komplett entkernt, im 2. DG gibt es überdies noch Ausbaupotential, woraus sich eine Gesamtbruttogeschossfläche nach den Umbaumaßnahmen bzw. nach dem Dachgeschossausbau von ungefähr 1.765 m² oberirdisch ergibt. Das Objekt ist zudem teilunterkellert (ca. 118 m² Bruttogeschossfläche). Die oberirdisch er..

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Homanngasse von Leoben. Vom Gebäude aus sind der Hauptplatz Leoben und die Montanuniversität in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Geschäfte, medizinische Einrichtungen, eine Apotheke, sowie das Krankenhaus, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Der Peter-Tunner-Park, der Gärnerpark und der Stadtpark laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Das Einkaufszentrum LCS ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Leoben ist eine aufstrebende Stadt in der Obersteiermark und bekannt als bedeutender Bildungs-, Wirtschafts- und Industriestandort. Die Montanuniversität, eine sehr gute Verkehrsanbindung (S6/S35, Bahn), sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Studierende und Arbeitnehmer, sorgt für stabile Vermietbarkeit.