3,5 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss in grüner Lage von +++ Mariatrost +++

Zum Verkauf gelangt eine äußerst gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleinere Familien und besticht insbesondere durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sonnigen Westterrasse mit ca. 12 m², sowie dem guten Erhaltungszustand der gesamten Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Grünanlagen im Innenhof, die zum Verweilen einladen, sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Allgemeinfläc..

Die Wohnung befindet sich in der Mariatrosterstraße 160b im beliebten Grazer Stadtteil Mariatrost, einer ruhigen, grünen Wohngegend mit dörflichem Charakter. In der unmittelbaren Mikrolage sind Nahversorger, Ärzte, Apotheke sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar, was eine ausgezeichnete Alltagsversorgung garantiert. Die Makrolage überzeugt durch die schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie die Nähe zu Erholungsräumen wie dem Leechwald und dem Mariatroster Tal. Die S-Bahnstation liegt in der unmittelbaren Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine mehrheitlich österreichische Wohnbevölkerung mit mit einem ausgewogenen Altersmix aus, was die Gegend besonders attraktiv für Familien, Paare und ruhesuchende Eigennutzer macht.