Luxuriöse Altbauwohnung mit großer Wohnküche, möbliertem Schrankraum & sonnigem Eckbalkon im Kremplhof - Leoben Josefee

In zentraler Lage von Leoben, im beliebten Kremplhof in der Josefee, kommt diese außergewöhnlich großzügige und luxuriös ausgestattete Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 148,57 m² zur Vermietung. Die Kombination aus klassischer Altbauarchitektur mit hohen Räumen und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer Rarität am Leobener Mietmarkt und eignet sich sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch ideal als Wohngemeinschaft.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt..

Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Leoben, im beliebten Stadtteil Josefee, im historischen Kremplhof in der Peter Tunner-Straße. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz sowie das LCS Leoben. Ein Arzt befindet sich in etwa 1 Gehminute Entfernung, eine Apotheke erreichen Sie in rund 2 Gehminuten und ein Supermarkt ist in ca. 4 Gehminuten bequem fußläufig erreichbar. Bäckerei, Bank, Geldautomat, Postamt und Polizei liegen jeweils im Umkreis von etwa 1 - 4 Gehminuten und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung direkt vor der Haustüre.

Für Familien und Studierende ist die Lage gleichermaßen ideal. Kindergarten, Volks- und höhere Schulen sind in rund 3 - 5 Gehminuten erreichbar. Die Montanuniversität Leoben liegt quasi ums Eck und ist in etwa 1 - 2 Gehminuten fußläufig erreichbar. Das Landeskrankenhaus ist in etwa 7 Gehminuten zu erreichen, womit auch die medizinische Versorgung bestens abgedeckt ist.

Verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, der Bahnhof Leoben ist in ca. 7 - 8 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ist mit dem Auto in rund 5 - 7 Minuten zu erreichen. Damit eignet sich das Objekt auch bestens für Pendler.

Im Makrobereich überzeugt Leoben als Universitäts- und Industriestadt im oberen Murtal. Die Montanuniversität, verschiedene Industriebetriebe, Dienstleistungsunternehmen und Handelsbetriebe bieten ein breites Spektrum an Arbeitgebern. Gleichzeitig punktet Leoben mit einer lebendigen Innenstadt, vielfältiger Gastronomie, Kulturangeboten sowie Freizeitmöglichkeiten wie etwa dem Asia Spa Leoben, Rad- und Wanderwegen entlang der Mur oder Ausflugszielen im Umland (z. B. Präbichl, Grüner See). Die Wohnung vereint somit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur.