Baugrundstück in Hernals mit Blick über Wien

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen Kleingartensiedlung im 17. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Größe von 373m² bietet es unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und einen Blick über ganz Wien. 

Die Flächenwidmung weist eine offene Bauweise mit einer maximalen Gebäudehöhe von 5,5m sowie eine Bebauungsdichte von 20% auf. Dies entspricht einer maximalen Bauplatz Größe von ca. 75m².  Laut Machbarkeitsstudie ist die Errichtung eines Hauses mit einer Gesamtwohnnutzfläche von mindestens ca. 156m² möglich. Dieses teilt sich auf zwei Etagen auf wovon beide Et..

Das Grundstück befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Die Trenkwaldgasse befindet sich zwischen der der Hernalser Hauptstraße im Osten und der Hernalser Gürtel im Westen. Sie ist eine ruhige Wohnstraße mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und kleinen Geschäften.
Die Buslinie 44A befindet sich nur 50m entfernt und bietet eine sehr gute Verbindung zu weitern öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Hernalser Gürtel bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die in alle Teile der Stadt führen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten.
Die Trenkwaldgasse liegt auch in der Nähe des Schwarzenbergparks, einer grünen Oase inmitten der Stadt. Dieser bietet die Möglichkeit spazieren gehen, zu joggen oder einfach nur die Natur zu genießen.