Projektgrundstück in ruhiger Lage in 1210 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück im 21. Bezirk, das aktuell in drei separate Bauplätze mit Grundstücksgrößen von ca. 500 m² bis 682 m² unterteilt wurde. Die Widmung erlaubt eine offene oder gekuppelte Bauweise in der Bauklasse I, mit einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 6,0 Metern.

Das Grundstück ist derzeit mit einfachen Holzbauten versehen, die im Zuge einer Bebauung entfernt werden müssten. Laut Gutachten ist die Anbaureife gegeben – sämtliche infrastrukturellen Voraussetzungen wie Kanal, Wasser..

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk in Floridsdorf, in einem aufstrebenden Teil des Stadtentwicklungsgebiets Donaufeld. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Kleingartenanlagen und neu entstehenden Wohnprojekten.

Dank der Nähe zur Straßenbahnlinie 26 sowie mehreren Buslinien ist eine sehr gute Anbindung an die U-Bahnlinie U6 und den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsflächen wie die Donauinsel oder der Wasserpark befinden sich im näheren Umkreis und machen die Lage besonders attraktiv für zukünftige Wohnnutzung.

Die Kombination aus Ruhelage und urbaner Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines wohnbaulichen Projekts.