Zinshaus mit großem Entwicklungspotential

Zum Verkauf gelangt eine Immobilie, die ein großes Potential im Bereich Aus- und Umbau aufweist.

Die Immobilie bietet eine Bandbreite an Möglichkeiten eines Umbaus oder eines Neubaus nach einem Abriss. Es liegen auch Studien vor, die vorweisen, dass durch eine Aufstockung und einem Zubau eine Nutzfläche von 1.175 m² möglich wäre. Ein Abbruch samt einem Neubau würde eine Fläche von 1.448 m² ermöglichen.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 758 m² und verfügt derzeit über eine Nutzfläche von 450 m² sowie einen großen Garten hinter dem Gebäude.

Das Objekt ist 100% besta..

Die Lage des Objekts ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 850, N20, 36A und 36B gewährleistet, auch Bahnhof Jedlersdorf lässt sich in nur 10 Gehminuten erreichen. Somit bietet Ihnen die Lage eine ausgezeichnete Verbindung in die inneren Bezirke Wiens. Darüber hinaus ist die individuelle Erreichbarkeit mit dem Auto dank der Nähe zur A22 ausgezeichnet.