Exklusives Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, sonniger Terrasse und weitläufigem Grundstück
3464 Hausleiten


















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 899.000
Kaufpreis / m²€ 2.319,70
Betriebskosten (netto)€ 106,06
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
256,52 m2 (8 Zimmer)
Grundstück
1.711 m2
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Neubau: 2002
Energie
HWB159,45 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE2,2
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2033-04-24
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 257 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 388 m². Das Haus überzeugt mit 8 gut geschnittenen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten von zu Hause oder Gäste bieten.
Der Innenbereich ist lichtdurchflutet und schafft durch große Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sonnige Terrasse mit ca. 32 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein weiteres Highlight ist das großzü..
Der Innenbereich ist lichtdurchflutet und schafft durch große Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine sonnige Terrasse mit ca. 32 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein weiteres Highlight ist das großzü..
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Lage
Das Haus befindet sich in Gaisruck, einer ruhigen und grünen Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Tulln. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Verkehrsanbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in etwa 20–25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
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