Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit ruhiger Loggia im 23. Bezirk - Neubau!

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Neubau im 23. Bezirk, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung besticht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2020 erbauten Neubaus. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 79 m² zzgl. ca. 11m² Loggia und teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Abstellraum. Alle Räume sind Hofseitig ausgerichtet und profitieren von einem direkten Zugang zur Loggia.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum von ca. 4 m² mit e..

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Lage und Infrastruktur aus. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit den Buslinien 62A und N65 direkt vor der Tür. Der Bahnhof Wien Hetzendorf ist entweder in ca. 7 Minuten per Bus oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahn-Linien S2, S3 und S4 in weniger als 10 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Die U6 Stationen Meidling und Alterlaa befinden sich ebenfalls unweit von dieser Liegenschaft. Mit dem Auto ist die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreichbar, während die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ca. 30 Minuten in Anspruch nimmt. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung fußläufig erreichbar, und das Schloss Hetzendorf, ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung zu finden. Der Kaufpark Alterlaa, der eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf bietet, ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Unweit von der Adresse der Liegenschaft entsteht auf der Breitenfurter Straße 176 ein neues Kulturzentrum mit reichlich Gastronomie, Entertainment und Sport Möglichkeiten.