Gründerzeit-Flair trifft Top Lage – 2,5 Zimmer in Toplage mit Lagezuschlag

Diese ca. 54 m² große Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus ca. 1900 vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit einem modernen Wohngefühl.

Highlights & Raumaufteilung:

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ca. 54 m² Wohnfläche

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2,5 Zimmer – alle zentral begehbar

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gepflegter Altbau mit hohen Decken & klassischem Flair

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Bad mit Dusche, separates WC

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Kellerabteil inkludiert

Zustand:
Die Wohnung ist aktuell in sehr gutem, gepflegtem Zustand und sofort beziehbar.

Lagezuschlag & Investment-Potential:
L..

Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Die ruhige Straße ist umgeben von Grünflächen und Parks – Olympiapark, Hugo-Wolf-Park und Türkenschanzpark sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Nachmittagen im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in Gehweite.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:

Buslinien: 10A, 35A

Straßenbahn: 38 (direkt ins Stadtzentrum)

Schnellbahn (S-Bahn): S45 (Station Oberdöbling) in wenigen Minuten erreichbar

U-Bahn-Anschluss: über S45, Bus oder Straßenbahn rasch zur gewünschten U-Bahn

So gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und in andere Bezirke – auch ohne Auto.