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Top 367 3 ZI ERSTBEZUG mit Freiflächen - einzigartiger STADTBLICK mit 3,5% BUWOG WOHNBONUS

1020 Wien, Leopoldstadt, Wehlistraße

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69,42 m²3 Zimmer€ 732.700

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Kosten
Kaufpreis€ 732.700
Kaufpreis / m²€ 7.833,46
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
69,42 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Loggia (2)
Objektart
Etagenwohnungen
Ausstattung
, Aufzug, barrierefrei, Keller
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2022
Energie
HWB27 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,77
fGEE-KlasseA
BUWOG WOHNBONUS bis. 30.06.2024 – Beim Kauf einer BUWOG-Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!“

Diese Wohnung bietet einen besonderen Ausblick über die Stadt mit bester Infrastruktur.

Sie befindet sich im 33. OBERGESCHOSS und verfügt über Superior Ausstattung mit Boden- und Deckenkühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrische Außenbeschattung.

Hier finden Sie über das neu errichtete MARINA DECK einen direkten Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger und Trafik im ..
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie nur das neue Marina Deck , das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse mit dem Donauufer verbindet.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel als auch das Naherholungsgebiet grüner Prater.

Die U-Bahnlinie U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.
Weitere Ausstattung:

Moderne Grundrisse und elegante Materialien
bodentiefe und nahezu raumhohe Glaselemente
umwerfender Fernblick
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung")
Deckenkühlung
Fahrrad- und Kinderwagenräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation
Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).
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Claudia Christoph

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