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KENNEDY GARDEN LAVANDULA Dachgeschosstraum mit Garten und Ausblick Nähe U4 Hietzing/Schönbrunn

1140 Wien, Penzing, Diesterweggasse

112,83 m²4 Zimmer€ 2.816,00

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Kosten
Kaltmiete (netto)€ 2.255,31
Kaltmiete€ 2.816,00
Nebenkosten€ 304,69
Kautionshinweis
8.448
Vertragsart
, Miete, befristet
Wohnfläche
112,83 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse (2), Loggia
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ausstattung
, Aufzug, barrierefrei, Keller
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2022
Energie
HWB18,28 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,77
fGEE-KlasseA
4 Zimmer mit vielen Freiflächen; 120m², 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit möblierter Küche, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Schrankraum, Vorraum, Terrassen, Loggia und Garten. Zusätzlich hat die Wohnung ein Kellerabteil.
7. Liftstock mit ost-westseitiger Ausrichtun..
  • MwSt. Satz10,00 %
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
// Einkaufsstraße mit Apotheke, Supermarkt und kleinen Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe
// EKAZENT Hietzing in 8 Minuten zu Fuß erreichbar
// Volksschule in unmittelbarer Nähe
// Gymnasium in 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
// 9 Minuten zum Ärztezentrum Hietzing

Bestens angebunden: In wenigen Minuten zu den Öffis
// 5 Minuten zur U-Bahnlinie U4 (Hietzing)
// 5 Minuten zu den Straßenbahnlinien 10, 52, 60 (Hietzing)
// 5 Minuten zu den Buslinien 56A, 56B und 58A (Hietzing)
// 6 Minuten zu den Straßenbahnlinien 49 und 52 (in der Linzer Straße)
// 5 Minuten zur S-Bahn-Station Penzing

FREIZEITVERGNÜGEN UND NAHERHOLUNG NUR EINEN KATZENSPRUNG ENTFERNT
// Tierpark Schönbrunn und der Schlosspark fußläufig erreichbar
// In ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad in den Lainzer Tiergarten
// Abgang zum Wiental-Radweg in wenigen Minuten erreichbar
// Mit dem Auto in ca. 15 Minuten in den Wienerwald
// Auhof Center mit Shoppingmall und Cineplexx
// Zahlreiche Restaurants und Cafés
Ausstattungsdetails (Lavandula):
- 3-fach isolierverglaste Fenster / Holz-Alu
- Wohnungseingangstür Sicherheitsklasse 3
- Außensonnenschutz
- Fußbodenbeläge als Parkett oder keramischer Belag
- Fußbodenheizung
- Fußbodenkühlung (Stützkühlung)
- Klima (Dachgeschoss)
- SAT-Anlage
- uvm

Extras im Haus:
- Kinderwagenabstellraum
- Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftsraum
- Waschsalon
- Hunde-/Fahrradwaschraum
- Müllraum
- Paketraum
- Tiefgarage mit 5 Stellplätzen mit 11kW E-Ladestationen
- uvm
Bei der Planung und Errichtung des Gesamtprojekts KENNEDY GARDEN wurden umfassende Maßnahmen im Sinne der Nachhaltigkeit umgesetzt. Die optimierten Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen und reichhaltiger Vegetation beeinflussen positiv das Mikroklima und wurden mit dem Greenpass Zertifikat ausgezeichnet.
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