🛑 Zähne putzen, Koffer packen und umziehen!😁🧺🚘

 🏠 Einzigartige Symbiose aus Bestandscharakter und modernstem Neubaustandard! 🏠

👉

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ternitz, Niederösterreich! Dieses wunderschöne, kernsanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 75 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit drei großzügigen Zimmern ist es ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein behagliches Wohnambiente legen.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche im offenen Stil, die zum gemeinsamen Kochen und Verwei..

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in 2630 Ternitz, Niederösterreich, nahe Neunkirchen. Die Lage bietet optimale Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Polizei, Post sowie Busverbindungen sind bequem erreichbar – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

_HINWEIS:_ Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer bzw. aus den offiziellen Einreichunterlagen der BORDIS Bauentwicklungs GmbH (Projekt-Nr. PLE.001_EB-BAU_2025.08.12_A). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen._ Im Falle eines Abschlusses oder Rechtsgeschäftes mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser (Makler-/Vermittlungs-) Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) – sofern nicht anders schriftlich angegeben, ausgewiesen oder vereinbart - die jeweils zulässige Höchstprovision bezogen auf die Art des (Vermittlungs-) Geschäftes und den Bruttogesamtkaufpreises inklusive Lasten inklusive besonderer Abgeltungen (für Investitionen, Einrichtungsgegenstände, Einräumung von Rechten, etc.) bzw. der Miete, Pacht, des Tauschwertes, usw., jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dies gilt auch für den Fall, dass ein zweckgleichwertiges Geschäft (z.Bsp. Verkauf statt Vermietung, o.ä.) abgeschlossen wird oder zwar nicht das vertragsgemäß zu vermittelndem Geschäft, wohl aber ein diesem nach seinem Zweck wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt_ GEWÄHRLEISTUNG: _Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht_ _NEUWERTIGES WOHNERLEBNIS IN HISTORISCHER HÜLLE: Dieses einzigartige Objekt verbindet den Charme und die solide Tragstruktur eines klassischen Bestandsgebäudes (Ursprungsbaujahr 1931, Zubau 1977) mit dem Komfort eines modernen Erstbezugs. Im Jahr 2025 wurde das Gebäude bis auf die tragenden Wände und Fundamente rückgebaut und von Grund auf neu aufgebaut. Das Dach, die Leitungen, die Heiztechnik, die Dämmung sowie der gesamte Innenausbau entsprechen dem energetischen und technischen Standard des Jahres 2025.“_