Haus in Ternitz/Dunkelstein: 140 m², 6 Zimmer, Garten & 2 Garagen

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Hof und Nebengebäude in Ternitz-Dunkelstein

 Dieses modernisierte Haus in 2630 Ternitz bietet viel Platz, eine praktische Raumaufteilung und attraktive Möglichkeiten für das Leben mit Familie, Gästen oder im Homeoffice. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Ob gemütlicher Rückzugsort, großzügiger Wohnbereich, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.

 Besonders angenehm ist die Kombination aus modernisiertem Woh..

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Dunkelstein der Stadtgemeinde Ternitz. Kinderbetreuung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Ternitz ergänzen die Infrastruktur. Der Petersberg und die Ausflugsgebiete rund um Ternitz bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

_HINWEIS:_ _Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers oder/und Behörde und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses oder Rechtsgeschäftes mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser (Makler-/Vermittlungs-) Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) – sofern nicht anders schriftlich angegeben, ausgewiesen oder vereinbart - die jeweils zulässige Höchstprovision bezogen auf die Art des (Vermittlungs-) Geschäftes und den Bruttogesamtkaufpreises inklusive Lasten inklusive besonderer Abgeltungen (für Investitionen, Einrichtungsgegenstände, Einräumung von Rechten, etc.) bzw. der Miete, Pacht, des Tauschwertes, usw., jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dies gilt auch für den Fall, dass ein zweckgleichwertiges Geschäft (z.Bsp. Verkauf statt Vermietung, o.ä.) abgeschlossen wird oder zwar nicht das vertragsgemäß zu vermittelndem Geschäft, wohl aber ein diesem nach seinem Zweck wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt._ GEWÄHRLEISTUNG: _Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht._ _PLÄNE UND ENERGIEAUSWEIS:_ _Aufgrund von Diskrepanzen zwischen den im Energieausweis und den Bauplänen dokumentierten Daten und den tatsächlichen Gegebenheiten des Gebäudes wurde ein Architekt mit der Korrektur beauftragt._