Großzügiges Wohnhaus mit 1.500 m² Baugrund in Sautern
2823 Pitten











Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 450.000
Betriebskosten (netto)€ 220,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
220 m2 (8 Zimmer)
Grundstück
1.500 m2
Objektart
Massivhaus
Bauart
Altbau: 1890
Energie
HWB118 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,64
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2035-11-11
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Sautern bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche, großem Grundstück und zusätzlichem Bebauungspotenzial. Mit rund 220 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.500 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Anleger oder Personen, die modernes Wohnen mit Zukunftschancen verbinden möchten.
Die mögliche Errichtung eines weiteren Hauses macht das Objekt besonders attraktiv – ob für Generationenwohnen, Vermietung oder als Investition.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
* Großzügiges Wohnzimmer
* &..
Die mögliche Errichtung eines weiteren Hauses macht das Objekt besonders attraktiv – ob für Generationenwohnen, Vermietung oder als Investition.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
* Großzügiges Wohnzimmer
* &..
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Sautern. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Distanz
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Natur- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Distanz
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Natur- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe
Zusatzinformationen
ALLE ANGEFÜHRTEN ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES EIGENTÜMERS UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR. IM FALLE EINES ABSCHLUSSES ODER RECHTSGESCHÄFTES MIT IHNEN ODER EINEM VON IHNEN NAMHAFT GEMACHTEN DRITTEN BZW. BEI BEIDSEITIGER WILLENSÜBEREINSTIMMUNG BETRÄGT UNSER (MAKLER-/VERMITTLUNGS-) HONORAR (LT. HONORARVERORDNUNG FÜR IMMOBILIENMAKLER) – SOFERN NICHT ANDERS SCHRIFTLICH ANGEGEBEN, AUSGEWIESEN ODER VEREINBART - DIE JEWEILS ZULÄSSIGE HÖCHSTPROVISION BEZOGEN AUF DIE ART DES (VERMITTLUNGS-) GESCHÄFTES UND DEN BRUTTOGESAMTKAUFPREISES INKLUSIVE LASTEN INKLUSIVE BESONDERER ABGELTUNGEN (FÜR INVESTITIONEN, EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE, EINRÄUMUNG VON RECHTEN, ETC.) BZW. DER MIETE, PACHT, DES TAUSCHWERTES, USW., JEWEILS ZUZÜGLICH DER GESETZLICHEN UMSATZSTEUER. DIES GILT AUCH FÜR DEN FALL, DASS EIN ZWECKGLEICHWERTIGES GESCHÄFT (Z.BSP. VERKAUF STATT VERMIETUNG, O.Ä.) ABGESCHLOSSEN WIRD ODER ZWAR NICHT DAS VERTRAGSGEMÄSS ZU VERMITTELNDE GESCHÄFT, WOHL ABER EIN DIESEM NACH SEINEM ZWECK WIRTSCHAFTLICH GLEICHWERTIGES GESCHÄFT ZUSTANDE KOMMT.
_GEWÄHRLEISTUNG:_
DIE VERKÄUFERSEITE GEWÄHRLEISTET, DASS DER VERTRAGSGEGENSTAND IHR UNBESCHRÄNKTES EIGENTUM UND FREI VON GELDLASTEN, BESTANDRECHTEN UND SONSTIGEN RECHTEN DRITTER IST.
ANSONSTEN WIRD JEDE GEWÄHRLEISTUNG DER VERKÄUFERSEITE AUSGESCHLOSSEN UND FESTGESTELLT, DASS SICH DIESER GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS SOWOHL AUF BESTIMMTE ALS AUCH AUF GEWÖHNLICH VORAUSGESETZTE EIGENSCHAFTEN DES VERTRAGSGEGENSTANDES WIE BEISPIELSWEISE LAGE, GRÖSSE, ZUSTAND, ABNÜTZUNG, WIDMUNG, BESCHAFFENHEIT, ERTRAG UND VERWENDUNGSMÖGLICHKEIT BEZIEHT.
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