Modernisiertes 4-Zi-Reihenhaus in ruhiger Lage – 2440 Moosbrunn mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2440 Moosbrunn, Niederösterreich!

Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen auf 73 m² Nutzfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit vier gut geschnittenen Zimmern ist das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Das Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert und besticht durch zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe garantiert ..

Ruhige Lage in Moosbrunn mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie umliegende Städte. Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den Bus sorgt für schnelle Verbindungen in die Umgebung. Ein idealer Wohnort mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

_HINWEIS:_ _ALLE ANGEFÜHRTEN ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES EIGENTÜMERS UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR. IM FALLE EINES ABSCHLUSSES ODER RECHTSGESCHÄFTES MIT IHNEN ODER EINEM VON IHNEN NAMHAFT GEMACHTEN DRITTEN BZW. BEI BEIDSEITIGER WILLENSÜBEREINSTIMMUNG BETRÄGT UNSER (MAKLER-/VERMITTLUNGS-) HONORAR (LT. HONORARVERORDNUNG FÜR IMMOBILIENMAKLER) – SOFERN NICHT ANDERS SCHRIFTLICH ANGEGEBEN, AUSGEWIESEN ODER VEREINBART - DIE JEWEILS ZULÄSSIGE HÖCHSTPROVISION BEZOGEN AUF DIE ART DES (VERMITTLUNGS-) GESCHÄFTES UND DEN BRUTTOGESAMTKAUFPREISES INKLUSIVE LASTEN INKLUSIVE BESONDERER ABGELTUNGEN (FÜR INVESTITIONEN, EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE, EINRÄUMUNG VON RECHTEN, ETC.) BZW. DER MIETE, PACHT, DES TAUSCHWERTES, USW., JEWEILS ZUZÜGLICH DER GESETZLICHEN UMSATZSTEUER. DIES GILT AUCH FÜR DEN FALL, DASS EIN ZWECKGLEICHWERTIGES GESCHÄFT (Z.BSP. VERKAUF STATT VERMIETUNG, O.Ä.) ABGESCHLOSSEN WIRD ODER ZWAR NICHT DAS VERTRAGSGEMÄSS ZU VERMITTELNDEM GESCHÄFT, WOHL ABER EIN DIESEM NACH SEINEM ZWECK WIRTSCHAFTLICH GLEICHWERTIGES GESCHÄFT ZUSTANDE KOMMT._ GEWÄHRLEISTUNG: _DIE VERKÄUFERSEITE GEWÄHRLEISTET, DASS DER VERTRAGSGEGENSTAND IHR UNBESCHRÄNKTES EIGENTUM UND FREI VON GELDLASTEN, BESTANDRECHTEN UND SONSTIGEN RECHTEN DRITTER IST. ANSONSTEN WIRD JEDE GEWÄHRLEISTUNG DER VERKÄUFERSEITE AUSGESCHLOSSEN UND FESTGESTELLT, DASS SICH DIESER GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS SOWOHL AUF BESTIMMTE ALS AUCH AUF GEWÖHNLICH VORAUSGESETZTE EIGENSCHAFTEN DES VERTRAGSGEGENSTANDES WIE BEISPIELSWEISE LAGE, GRÖSSE, ZUSTAND, ABNÜTZUNG, WIDMUNG, BESCHAFFENHEIT, ERTRAG UND VERWENDUNGSMÖGLICHKEIT BEZIEHT._ _ANGEBOT EINSPARUNG:_ _- 1,2 % TEMPORÄRE BEFREIUNG VON DEN GEBÜHREN PFANDRECHT IM GRUNDBUCH BEI ERWERB VON WOHNRAUM. DIE GEBÜHRENBEFREIUNG GILT BIS ZU EINER BEMESSUNGSGRUNDLAGE VON 500.000 EURO. FÜR DEN TEIL, DER ÜBER 500.000 EURO HINAUSGEHT, IST DIE GEBÜHR ZU ENTRICHTEN. (GGG-RICHTLINIE § 25A ― TEMPORÄRE BEFREIUNG) - 1,1 % TEMPORÄRE BEFREIUNG VON DEN GEBÜHREN FÜR DIE EINTRAGUNG VON EIGENTUMSRECHT IM GRUNDBUCH BEI ERWERB VON WOHNRAUM. DIE GEBÜHRENBEFREIUNG GILT BIS ZU EINER BEMESSUNGSGRUNDLAGE VON 500.000 EURO. FÜR DEN TEIL, DER ÜBER 500.000 EURO HINAUSGEHT, IST DIE GEBÜHR ZU ENTRICHTEN. (GGG-RICHTLINIE § 25A ― TEMPORÄRE BEFREIUNG)_