Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1200 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!

_Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 1200 Wien!_

360° Rundgang _ Links: [https://kuula.co/share/collection/7cn0V?logo=1&card=1&info=1&logosize=200&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1&inst=de]

 

Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbare Nähe rückt.

Mit einer großzügigen Fläche von 89 m² verteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung..

Diese Etagenwohnung in 1200 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Kindergarten und die Universität ebenfalls schnell erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten eine optimale Nahversorgung. Zudem sorgen Bus, U-Bahn und Straßenbahn für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Sicherheit ist durch die nahegelegene Polizei gewährleistet. Ein ideales Zuhause für alle Lebenslagen!

ANGEBOT EINSPARUNG: BEI DIESEM ANGEBOT PROFITIEREN SIE VON EINER ERSPARNIS IN HÖHE VON: - 1,2 % TEMPORÄRE BEFREIUNG VON DEN GEBÜHREN PFANDRECHT IM GRUNDBUCH BEI ERWERB VON WOHNRAUM. DIE GEBÜHRENBEFREIUNG GILT BIS ZU EINER BEMESSUNGSGRUNDLAGE VON 500.000 EURO. FÜR DEN TEIL, DER ÜBER 500.000 EURO HINAUSGEHT, IST DIE GEBÜHR ZU ENTRICHTEN. (GGG-RICHTLINIE § 25A ― TEMPORÄRE BEFREIUNG) - 1,1 % TEMPORÄRE BEFREIUNG VON DEN GEBÜHREN FÜR DIE EINTRAGUNG VON EIGENTUMSRECHT IM GRUNDBUCH BEI ERWERB VON WOHNRAUM. DIE GEBÜHRENBEFREIUNG GILT BIS ZU EINER BEMESSUNGSGRUNDLAGE VON 500.000 EURO. FÜR DEN TEIL, DER ÜBER 500.000 EURO HINAUSGEHT, IST DIE GEBÜHR ZU ENTRICHTEN. (GGG-RICHTLINIE § 25A ― TEMPORÄRE BEFREIUNG) HINWEIS: ALLE ANGEFÜHRTEN ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES EIGENTÜMERS UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR. IM FALLE EINES ABSCHLUSSES ODER RECHTSGESCHÄFTES MIT IHNEN ODER EINEM VON IHNEN NAMHAFT GEMACHTEN DRITTEN BZW. BEI BEIDSEITIGER WILLENSÜBEREINSTIMMUNG BETRÄGT UNSER (MAKLER-/VERMITTLUNGS-) HONORAR (LT. HONORARVERORDNUNG FÜR IMMOBILIENMAKLER) – SOFERN NICHT ANDERS SCHRIFTLICH ANGEGEBEN, AUSGEWIESEN ODER VEREINBART - DIE JEWEILS ZULÄSSIGE HÖCHSTPROVISION BEZOGEN AUF DIE ART DES (VERMITTLUNGS-) GESCHÄFTES UND DEN BRUTTOGESAMTKAUFPREISES INKLUSIVE LASTEN INKLUSIVE BESONDERER ABGELTUNGEN (FÜR INVESTITIONEN, EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE, EINRÄUMUNG VON RECHTEN, ETC.) BZW. DER MIETE, PACHT, DES TAUSCHWERTES, USW., JEWEILS ZUZÜGLICH DER GESETZLICHEN UMSATZSTEUER. DIES GILT AUCH FÜR DEN FALL, DASS EIN ZWECKGLEICHWERTIGES GESCHÄFT (Z.BSP. VERKAUF STATT VERMIETUNG, O.Ä.) ABGESCHLOSSEN WIRD ODER ZWAR NICHT DAS VERTRAGSGEMÄSS ZU VERMITTELNDE GESCHÄFT, WOHL ABER EIN DIESEM NACH SEINEM ZWECK WIRTSCHAFTLICH GLEICHWERTIGES GESCHÄFT ZUSTANDE KOMMT. _GEWÄHRLEISTUNG:_ DIE VERKÄUFERSEITE GEWÄHRLEISTET, DASS DER VERTRAGSGEGENSTAND IHR UNBESCHRÄNKTES EIGENTUM UND FREI VON GELDLASTEN, BESTANDRECHTEN UND SONSTIGEN RECHTEN DRITTER IST. ANSONSTEN WIRD JEDE GEWÄHRLEISTUNG DER VERKÄUFERSEITE AUSGESCHLOSSEN UND FESTGESTELLT, DASS SICH DIESER GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS SOWOHL AUF BESTIMMTE ALS AUCH AUF GEWÖHNLICH VORAUSGESETZTE EIGENSCHAFTEN DES VERTRAGSGEGENSTANDES WIE BEISPIELSWEISE LAGE, GRÖSSE, ZUSTAND, ABNÜTZUNG, WIDMUNG, BESCHAFFENHEIT, ERTRAG UND VERWENDUNGSMÖGLICHKEIT BEZIEHT.