DB IMMOBILIEN | Top saniertes, vermietetes Geschäftslokal mit großem (nicht vermieteten) Gewölbekeller zu kaufen! zB Café oder Restaurant im Keller möglich!

Zum Verkauf gelangt ein ca 195 m² großes Geschäftslokal inklusive (NICHT VERMIETETEN) 106,50 m² Gewölbekeller. Im Keller wäre die Errichtung eines Cafés oder eines Restaurants möglich.

Das Lokal liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses im 4ten Wiener Gemeindebezirk und ist unbefristet an eine erfolgreiche Praxis für Ergotherapie für Kinder vermietet. Die Mieter haben die Immobilie 2022 so gut wie kernsaniert und top ausgestattet (bei einer Besichtigung vor Ort ersichtlich - Fotos im Inserat sind VOR der Sanierung gemacht worden). 

Die Bruttomiete beträgt 3225€..

Zentral im 4. Wiener Gemeindebezirk gelegen, ideal mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar!