TOLLE FAMILIENWOHNUNG | IM DACHGESCHOSS | AM STADTPARK | RUHIGE 12 m2 TERRASSE | 4 ZIMMER | 2 BÄDER

Elegante 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 12 m²- Balkon nahe Marokkanergasse / Am Heumarkt - Vis a Vis zum Stadtpark 

Direkt am Stadtpark an der Grenze zum 1. Bezirk, gelangt in einem 2019 revitalisierten Altbau, eine ca. 118 m² große Dachgeschoßwohnung zum Verkauf. 

Energieausweis mit Top-Werten! 

Highlights: 

- 3 Schlafzimmer 

- 2 Bäder ( 1 x Walk In Shower, 1x Badewanne)

- 2 Toiletten 

- Fast 50 m2 großer Wohnsalon mit offener Wohnküche, Zugang zur Terrasse und großzügiger Fensterfront!

- ruhi..

Schwarzenbergplatz, Stadtpark, Wiener Konzerthaus, Wiener Eislaufverein

EXKLUSIVE 4-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 12 M²-BALKON NAHE MAROKKANERGASSE / AM HEUMARKT  In zentrumsnaher Lage gelangt in einem 2019 revitalisierten Altbau eine ca. 118 m² große Dachgeschoßwohnung zum Verkauf.  Top 23 liegt im 1. Dachgeschoß und teilt sich auf wie folgt: - Vorraum - großzügiger Wohnraum, ca. 47 m², mit offener Küche und direktem Ausgang auf den Balkon - 12 m² Balkon, westseitig ausgerichtet - 3 Schlafzimmer    zwei davon haben einen direkten Zugang zum Badezimmer    - ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette - das zweite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - Gästetoilette im Eingangsbereich - 2 Abstellräume, einer davon mit Therme und Waschmaschinenanschluss  INFORMATIONEN ZUM OBJEKT  Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, zuzüglich 1. und 2. Dachgeschoß  Der Lift wurde im Rahmen des Dachgeschoßausbaus neu errichtet, ebenso die Kellerabteile sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum AUSSTATTUNG - komplett ausgestattete Küche - Dielenboden Eiche   - Fußbodenheizung  - Split-Klimaanlage - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / A1 - dimmbare LED-Deckenspots und Voutenbeleuchtung im Wohnraum  - Video-Gegensprechanlage - Wohnungseingangstüre mit 3-fach Sicherheitsverriegelung (Sicherheitsklasse RC3) INFRASTRUKTUR UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL  Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage zwischen Schwarzenbergplatz und Stadtpark. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants. Die U4-Bahnstation "Stadtpark" erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, ebenso die Straßenbahnlinien 71, D, und Linie 2 beim Schwarzenbergplatz