Voll ausgestattetes Gastronomielokal mit separatem Büro – Sofort übernehmen & durchstarten

Zur Übernahme steht ein modern eingerichtetes und hochwertig ausgestattetes Café mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 90,34 m² inklusive separatem Büro.

Das Lokal überzeugt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, ein einladendes Ambiente sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Gastraum mit stilvoll gestaltetem Thekenbereich bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Cafés oder eines vergleichbaren Gastronomiekonzepts.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Betriebsküche, moderne Sanitäranlagen sowie ein separates Büro für organisatorische Tätigkeiten.

Das..

Das Geschäftslokal inklusive Büro befindet sich in einer gut erreichbaren Lage im Wiener Gemeindebezirk Ottakring. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Geschäftslokalen und Dienstleistungsbetrieben und bietet dadurch ein attraktives Umfeld für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Gäste und Mitarbeiter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer konstanten Frequenz im Einzugsgebiet bei.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und vorhandener Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmer, Gastronomen und Investoren.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 399.000,00 € Davon 3 % Provision: 11.970,00 € Plus 20 % USt.: 2.394,00 € Gesamt inkl. USt.: 14.364,00 € Info zu Kaufpreis: EURO: 399.000,00 € 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!