Attraktive Anlegerwohnung mit sofortigen Mieteinnahmen – Rund 5 % Rendite in gefragter Lage

Attraktive Anlegerwohnung mit sofortigen Mieteinnahmen – Rund 5 % Bruttoanfangsrendite in Kapfenberg

Sichern Sie sich eine kompakte und bereits vermietete Anlegerwohnung in Kapfenberg, Steiermark – ideal für Investoren, die auf stabile Einnahmen und ein unkompliziertes Investment setzen.

Die Wohnung inklusive Parkplatz ist bereits seit Jahren zuverlässig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Durch die bestehende Befristung bis 2027 profitieren Sie von planbaren Erträgen ab dem ersten Tag – ganz ohne Vermietungsaufwand.

Highlights auf einen Blick:

• Wohnflä..

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Kapfenberg, in der Steiermark. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Fachhochschule Joanneum aus, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen und grünen Wohngebiet.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn A9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 65.990,00 Davon 3 % Provision: € 1.979,70 Plus 20 % USt.: € 395,94 Gesamt inkl. USt.: € 2.375,64 Info zu Kaufpreis: EURO: 65.990,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor! Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung. Fragen Sie jetzt bei uns an! Wir setzen uns sofort mit Ihnen in Verbindung und berechnen Ihre Möglichkeiten. Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien!