Raum für Visionäre: Wohn- & Geschäftshaus mit 530 m² Entfaltungsmöglichkeit in Kaisersdorf

Sie suchen nicht einfach nur ein Haus, sondern eine Basis für Ihr Lebenswerk? Dieses markante Anwesen in 7342 Kaisersdorf bietet auf einem 1.380 m² großen Grundstück Dimensionen, die im herkömmlichen Wohnbau kaum zu finden sind. Ob Mehrgenerationen-Wohnen, autarkes Arbeiten oder die Kombination aus beidem – hier setzen nur Ihre Ideen die Grenzen.


Erdgeschoss: Sofortige Erträge & Business-Potenzial
Das Erdgeschoss ist funktional getrennt und bietet eine hervorragende Basis für gewerbliche Nutzungen:

Vermietete Einheit (ca. 21 m²): Diese Fläche generiert bereits laufend..

Lage & Infrastruktur: Ruhe trifft zentrale Anbindung
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in der charmanten Gemeinde Kaisersdorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mittelburgenlandes (Bezirk Oberpullendorf). Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Raums, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 417.000 Davon 3 % Provision: € 12.510 Plus 20 % USt.: € 2.502 Gesamt inkl. USt.: € 15.012 Info zu Kaufpreis: EURO: 417.000€ 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!