TRAUMHAUS gesucht? Charmantes Anwesen mit wunderschönem Garten und Naturpool
9063 Maria Saal
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 819.000
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
200 m2 (6 Zimmer)
Grundstück
918 m2
Freifläche
, Balkon (2)
Ausstattung
, Badewanne, Keller, Parkplatz (Freiplatz)
Zustand
, gepflegt
Energie
HWB93,9 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,38
fGEE-KlasseC
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Herzlich willkommen in diesem charmanten Haus, in einem der besten Wohngebiete um Klagenfurt am Wörthersee. Mit seinem unverbaubarem Blick in die Kärntener Landschaft erstreckt sich dieses sonnendurchflutete Anwesen über zwei Etagen.
Über einen gemeinsamen Eingangsbereich führt eine Treppe ins OG, sowie ein weiterer Eingang ins EG. Beide Wohnbereiche betreten Sie über einladende Vorzimmer.
Der einladende, ideal konzipierte offene Wohnbereich mit Erker im EG verbindet nahtlos Küche, Essplatz und Wohnzimmer. An kühlen Tagen sorgt ein Kaminofen für wohlige Behaglichkeit. Vom Wohnb..
Über einen gemeinsamen Eingangsbereich führt eine Treppe ins OG, sowie ein weiterer Eingang ins EG. Beide Wohnbereiche betreten Sie über einladende Vorzimmer.
Der einladende, ideal konzipierte offene Wohnbereich mit Erker im EG verbindet nahtlos Küche, Essplatz und Wohnzimmer. An kühlen Tagen sorgt ein Kaminofen für wohlige Behaglichkeit. Vom Wohnb..
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Lage
Karnburg ist ein malerischer Ort in der Gemeinde Maria Saal, der ob seiner besonderen Lage mitten im Zollfeld, seit Jahrtausenden durchgehend besiedelt ist.
Ob seiner zentralen Lage verbinden sich ländliche Idylle optimal mit städtischer Infrastruktur, da Sie innerhalb weniger Fahrminuten Klagenfurt am Wörthersee erreichen.
Ob seiner zentralen Lage verbinden sich ländliche Idylle optimal mit städtischer Infrastruktur, da Sie innerhalb weniger Fahrminuten Klagenfurt am Wörthersee erreichen.
Zusatzinformationen
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 819.000,00
Davon 3 % Provision: 24.570,00
Plus 20 % USt.: 4.914,00
Gesamt inkl. USt.: 29.484,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 819.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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