Platz für Visionen: Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Magdalensberg

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Magdalensberg – Raum für Ihre Visionen!

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Magdalensberg bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe, Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Weitblick. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Das großzügige Grundstück mit 2.628 m² punktet mit viel Freiraum und bietet Platz für Gartenliebhaber, Erweiterungen oder zusätzliche bauliche Ideen. Bestehende Strukturen wie ..

Magdalensberg überzeugt mit ruhiger, naturnaher Umgebung und malerischer Hügellandschaft – ideal zum Wandern, Radfahren und Erholen. Die charmante Gemeinde bietet kulturelle Highlights wie die Burgruine und die Wallfahrtskirche sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe.

Dank der ausgezeichneten Anbindung erreichen Sie Klagenfurt in wenigen Minuten und genießen so die Vorteile der Stadt bei gleichzeitiger Lebensqualität auf dem Land.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 399.000,- Davon 3 % Provision: € 11.970,- Plus 20 % USt.: € 2.394,- Gesamt inkl. USt.: € 14.364,- Info zu Kaufpreis: EURO: 399.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!