Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Potenzial – gestalten Sie Ihr Zuhause mit Herz und Charme!

Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in Ferlach

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ferlach. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, 1 Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum direkt beim Hauseingang. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2006 modernisiert.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 850 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder künftige Erweiterungen. Ein Keller ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Carport-Stellplätze stehen..

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Strau, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Umgeben von malerischen Landschaften und einer freundlichen Nachbarschaft, bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.

Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Strau – eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 150.000,- Davon 3 % Provision: € 4.500,- Plus 20 % USt.: € 900,- Gesamt inkl. USt.: € 5.400,- Info zu Kaufpreis: EURO: 150.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!