Charmantes Landhaus mit Gartenidylle und rustikalem Flair

Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle: Auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.750 m² erleben Sie Raum, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ob für Familien mit Platzbedarf, Naturliebhaber oder Menschen mit handwerklichen Hobbys – dank der zusätzlichen Nebengebäude eröffnen sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ein Leben mit Freiraum.

Das erwartet Sie:

Wohnen auf drei Etagen: 7 lichtdurchflutete Zimmer bieten viel Raum für ..

Willkommen in Sankt Jakob im Rosental, einem idyllischen Ort, der sich durch seine malerische Landschaft und die herzliche Gemeinschaft auszeichnet. Diese charmante Gemeinde liegt im Herzen des Rosentals, umgeben von sanften Hügeln und beeindruckenden Bergen, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier genießen Sie die frische Luft und die Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten haben.

Sankt Jakob im Rosental bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist nur eine kurze Autofahrt von Villach und Klagenfurt entfernt. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege, die im Sommer zum Erkunden einladen, sowie für die Wintersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Skigebieten.

Im Ort selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gemütliche Cafés. Die freundliche Nachbarschaft und das rege Vereinsleben tragen zu einem hohen Lebensgefühl bei.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten in Sankt Jakob im Rosental – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause!

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 595.000,- Davon 3 % Provision: € 17.850,- Plus 20 % USt.: € 3.570,- Gesamt inkl. USt.: € 21.420,- Info zu Kaufpreis: EURO: 595.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!