Zweitbezug nach Errichtung 2021 – modernes Wohnen mit Landschaftsblick, nähe 2070 Retz!

Zweitbezug nach Fertigstellung 2023 – modernes Wohnen mit Landschaftsblick

Diese neuwertige Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Haus wurde im Jahr 2021 errichtet, im Mai 2023 fertiggestellt. Es befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen, ohne sich noch um Böden, Türen, Fliesen oder sonstige Fertigstellungen kümmern zu müssen.

Auf ca. 133 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch 2 Badezimmer mit Dus..

Ortschaft im nördlichen Weinviertel. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Weingärten und einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre.

Über die umliegenden Landesstraßen sind Orte wie Retz, Pulkau und Hollabrunn gut erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie Bahnanbindungen in Richtung Wien und die umliegende Region.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, regionaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit — ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten möchten.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 379.000,- Davon 3 % Provision: € 11.370,- Plus 20 % USt.: € 2.274,- Gesamt inkl. USt.: € 13.644,- Info zu Kaufpreis: EURO: 379.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!