Mehrfamilienhaus mit 310m² Wohnfläche in Top Lage

Dieses charmante, gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Gegend in Alland.
Es verfügt über 7 Zimmer davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder verteilt auf 3 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Parkett und Laminat.

Aufgeteilt ergeben sich auf 2 Ebenen momentan insgesamt 3 fertige Wohneinheiten die man durchaus jederzeit bewohnen könnte und einen ausbaufähigen Dachboden, den man über Stiegen erreichen kann.

Weiters besitzt das Haus eine Garage, einen Außenstellplatz, einen Carport, einen Keller, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein..

Diese Immobilie befindet sich in Alland, einer idyllischen Gemeinde im nördlichen Niederösterreich. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa, ein Spar, eine Tankstelle, eine Werkstatt, eine Trafik, Schulen, eine Pizzeria, ein Gasthaus, im Prinzip alles was man zum Leben benötigt.

Es befindet sich auch eine Tropfsteinhöhle in der näheren Umgebung, damit wäre eine Freizeit Aktivität naheliegend.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend: Nach Wien sind es mit dem Auto nur 37 Minuten, nach Baden 20 Minuten und nach Bad Vöslau 26 Minuten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- 3 Küchen mit Essbereich
- 2 Wohnzimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Vorräume
- 3 Bäder mit Dusche, Wanne, Wc
- 1 Wc
- 1 Technikraum
- 1 Balkon
- 1 Terrasse

- Keller
- Garage
- Garten

Generell 3 Separate Wohneinheiten.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 550.000,00€ Davon 3 % Provision: 16.500,00€ Plus 20 % USt.: 3.300,00€ Gesamt inkl. USt.: 19.800,00€ Info zu Kaufpreis: EURO: 550.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!