Einfamilienhaus in begehrter Lage von Katzelsdorf: Ihr Traumheim erwartet Sie!

In der idyllischen Gemeinde Katzelsdorf präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Nutzfläche von rund 213 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer vor kurzem erneuerten Küche sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundlic..

Katzelsdorf in Niederösterreich, nahe Wiener Neustadt gelegen, bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde ist von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben und eignet sich ideal für Erholung sowie Freizeitaktivitäten im Grünen.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Wiener Neustadt in kurzer Zeit erreichbar, Wien liegt ebenfalls nur etwa 40 Minuten entfernt.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand und überzeugt durch ihre entspannte Lage sowie einen schönen Ausblick ins Grüne – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 747.000,- Davon 3 % Provision: € 22.410,- Plus 20 % USt.: € 4.482,- Gesamt inkl. USt.: € 26.892,- Info zu Kaufpreis: EURO: 747.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!