Renoviertes Haus in einzigartiger Umgebung!
3571 Gars am Kamp
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 218.000
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
116 m2 (5 Zimmer)
Grundstück
462 m2
Freifläche
, Balkon (2), Garten (400m²)
Ausstattung
, Keller, Parkplatz (Freiplatz)
Zustand
, saniert
Energie
HWB211,3 kWh/m²
HWB-KlasseF
fGEE1,93
fGEE-KlasseD
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Thunau am Kamp und bietet eine Wohnfläche von 116 m².
Es wurde 2023 letztmalig modernisiert und teilweise renoviert. Im Zuge der Renovierung ist der Dachboden gedämmt und die Heizung erneuert worden. Beheizt wird mit Pellets, ein Gasanschluss wäre vorhanden.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine geschickte Raumaufteilung. Neben dem Eingangsbereich, WC und Badezimmer, folgen 5 individuell gestaltbare Zimmer und zusätzlich eine Küche sowie ein Balkon.
Das Grundstück umfasst 600 m² und teilt sich in 2 Außenstellplätze, ein..
Es wurde 2023 letztmalig modernisiert und teilweise renoviert. Im Zuge der Renovierung ist der Dachboden gedämmt und die Heizung erneuert worden. Beheizt wird mit Pellets, ein Gasanschluss wäre vorhanden.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine geschickte Raumaufteilung. Neben dem Eingangsbereich, WC und Badezimmer, folgen 5 individuell gestaltbare Zimmer und zusätzlich eine Küche sowie ein Balkon.
Das Grundstück umfasst 600 m² und teilt sich in 2 Außenstellplätze, ein..
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Lage
Thunau am Kamp liegt in der Nähe des malerischen Gars am Kamp und befindet sich in einer ländlichen Gegend in Niederösterreich.
Hier erwartet Sie ein geschichtsträchtiges Dorf mit seinen malerischen Gebäuden und einer ruhigen, ländlichen Umgebung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Wanderwege und eignet sich daher hervorragend zum Wandern und Radfahren. Die umliegenden Dörfer bieten alles, was das Herz begehrt, und verfügen über eine gute Verkehrsanbindung.
Hier erwartet Sie ein geschichtsträchtiges Dorf mit seinen malerischen Gebäuden und einer ruhigen, ländlichen Umgebung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Die Gegend ist bekannt für ihre schönen Wanderwege und eignet sich daher hervorragend zum Wandern und Radfahren. Die umliegenden Dörfer bieten alles, was das Herz begehrt, und verfügen über eine gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn-Essbereich
- Küche
- 4 Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- WC
- Vorraum
- Keller
- Erdkeller
- Felskeller
- Garage
- Schuppen
- 2 Außenstellplätze
- Garten
- Wohn-Essbereich
- Küche
- 4 Schlafzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- WC
- Vorraum
- Keller
- Erdkeller
- Felskeller
- Garage
- Schuppen
- 2 Außenstellplätze
- Garten
Zusatzinformationen
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 223.000,- €
Davon 3 % Provision: 6.690,- €
Plus 20 % USt.: 1.338,- €
Gesamt inkl. USt.: 8.028,- €
Info zu Kaufpreis:
EURO: 223.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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