Einfamilienhaus mit Werkstatt und Halle, in ruhiger Lage!

Charmantes Einfamilienhaus mit Werkstatt, kleiner Halle und zahlreichen Nebenräumen

In ruhiger Lage, mit nur einem direkten Nachbarn, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus.

Im Hauptgebäude erwarten Sie neben dem Eingangsbereich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein überdachter und verglaster Terrassenbereich.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch jeweils ein eigenes Badezimmer die Möglichkeit, die Bereiche separat zu nutzen. Lediglich die Küche steht derzeit beiden Wohnei..

Willkommen im idyllischen Waldviertel!
Diese Immobilie liegt in einer kleinen, charmanten Gemeinde im Herzen des Waldviertels in Niederösterreich.

Hier genießt man das echte Landleben, umgeben von Natur, mit Ruhe und Erholung inklusive.
Die Ortschaft Amaliendorf bietet alles für den täglichen Bedarf, insbesondere mit regionalen Produkten. Frische Lebensmittel erhalten Sie bequem bei „Nah & Frisch“ oder in der örtlichen Fleischerei.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ein Kindergarten, gemütliche Wirtshäuser sowie ein Sportplatz befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ausgezeichnet: Schrems erreichen Sie in etwa 10 Minuten, Waidhofen an der Thaya in rund 20 Minuten, ideal für Pendler oder zum Einkaufen in der Umgebung.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 167.000,- Davon 3 % Provision: € 5.010,- Plus 20 % USt.: € 1.002,- Gesamt inkl. USt.: € 6.012,- Info zu Kaufpreis: EURO: 167.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!