Viel Platz zum Wohlfühlen – großzügiges Wohnhaus mit Garten in Gmünd !

Dieses großzügige Wohnhaus in Gmünd bietet eine Wohnfläche von rund 132,66 m² auf einem ca. 368 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen, insgesamt fünf Schlafzimmer, vielseitig nutzbare Kellerräume sowie ein rund 150 m² großer Garten bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Über den Eingangsbereich gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Wohnküche.

Die ..

Gmünd liegt im Herzen des Waldviertels und verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung und hoher Lebensqualität.

Die Stadt bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote.

Die umliegende Landschaft des Waldviertels mit ihren weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Ausflugszielen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Die Nähe zur tschechischen Grenze eröffnet zudem weitere Einkaufs-, Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Gmünd vereint somit die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit dem ruhigen, naturnahen Charakter des Waldviertels und bietet ein attraktives Wohnumfeld.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 199.000,- Davon 3 % Provision: € 5.970,- Plus 20 % USt.: € 1.194,- Gesamt inkl. USt.: € 7.164,- Info zu Kaufpreis: EURO: 199.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!