Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & Nebengebäude in Köflach!

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & Nebengebäude in Köflach!

In wunderbar ruhiger Lage von Köflach wartet dieses besondere Einfamilienhaus darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Auf rund 160 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Großzügigkeit, Gemütlichkeit und vielseitige Möglichkeiten perfekt miteinander verbindet.

Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist die große Küche, die ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein separates Gäst..

Die Stadt Köflach liegt im Bezirk Voitsberg in der Weststeiermark und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Steiermark bietet Köflach eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, regionalen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Gastronomiebetrieben. Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Auch das bekannte Freizeit- und Erholungsangebot – allen voran die Therme Nova Köflach – unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt.

Verkehrstechnisch ist Köflach gut angebunden: Über die Bundesstraße B70 sowie die Bahnverbindung der Graz-Köflacher Bahn erreicht man die Landeshauptstadt Graz in rund 40 Minuten. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 289.000,00 Davon 3 % Provision: € 8.670,00 Plus 20 % USt.: € 1.734,00 Gesamt inkl. USt.: € 10.404,00 Info zu Kaufpreis: EURO: 289.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!