Wohnen wie im Urlaub – großzügiger Bungalow mit eigener Wellnessoase und gepflegtem Garten!

Exklusiver Bungalow mit Wellnessbereich, Pool, Photovoltaik und Ausbaupotenzial!

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Ausstattung und modernste Haustechnik auf beeindruckende Weise. Mit rund 157 m² Wohnfläche + zusätzlich 155 m² Kellerfläche & einem ausbaufähigen Dachgeschoss sowie zahlreichen Extras bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das nur selten am Markt zu finden ist.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und Ausführung. Das Erdgeschoss verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs ..

Parschlug, ein beliebter Ortsteil nähe Kapfenberg, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur. Die sonnige Wohnlage am Rande des Mürztals bietet eine hohe Lebensqualität und erfreut sich besonders bei Familien, Pendlern und Naturliebhabern großer Beliebtheit.

Die Stadt Kapfenberg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Bruck an der Mur und Leoben sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar und machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die Schnellstraße S6 Semmering Schnellstraße mit den Anschlussstellen Kapfenberg bzw. St. Marein ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung Richtung Graz, Wien und Leoben. Öffentliche Busverbindungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Gemeinden.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 970.000,00€ Davon 3 % Provision: 29.100,00€ Plus 20 % USt.: 5.820,00 € Gesamt inkl. USt.: 34.920,00€ Info zu Kaufpreis: EURO: 970.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!