Attraktive Kombination aus Wohnhaus und Geschäftslokal mit Entwicklungspotenzial am Kammersberg!

Modernes Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Geschäftslokal

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus privatem Wohnkomfort und attraktiver Nutzungsmöglichkeit für Gewerbe oder Selbstständigkeit. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 539 m² Grundfläche vereint dieses Objekt ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem direkt angeschlossenen, ebenerdigen Geschäftslokal.

Die ca. 100 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Büro, Ordination, Verkaufsfläche, Atelier oder für den eigenen Betrieb. Die direkte Ve..

St. Peter am Kammersberg überzeugt durch seine idyllische Lage im Herzen des oberen Murtals und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, wodurch wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind.

Der Ortskern bietet eine angenehme Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Einrichtungen für Familien und den täglichen Bedarf. Die ruhige und freundliche Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ein aktives Vereinsleben und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus.

Die umliegende Landschaft lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wanderungen, Rad- und Mountainbike-Touren sowie Ausflüge in die beeindruckende Bergwelt der Region sorgen ganzjährig für vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete und Langlaufmöglichkeiten attraktive Freizeitangebote für Sportbegeisterte.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Orte wie Murau, Tamsweg oder Judenburg gut erreichbar.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 269.000,- Davon 3 % Provision: € 8.070,- Plus 20 % USt.: € 1.614,- Gesamt inkl. USt.: € 9.684,- Info zu Kaufpreis: EURO: € 269.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!