Absolute Seltenheit in Eugendorf: Idyllisches Einfamilienhaus in sonniger Alleinlage

Ihre private Ruheoase:

Stellen Sie sich vor, Sie sitzen an einem lauen Sommerabend auf Ihrer Terrasse, die Vögel zwitschern leise im Hintergrund und vor Ihnen versinkt die Sonne in einem Meer aus Farben. Hier, in der Peberingerstraße, finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort der Kraft. Diese einzigartige Idylle im geschützten Grünland bietet Ihnen die Privatsphäre und Ruhe, die im hektischen Alltag so selten geworden ist. Es ist ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu gehen scheint und die Seele endlich aufatmen kann.
Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ..

Pebering – Exklusives Wohnen in Salzburgs grünem Gürtel

Die Liegenschaft befindet sich in einer der attraktivsten und ruhigsten Lagen von Eugendorf, im idyllischen Ortsteil Pebering. Eingebettet in das geschützte Grünland bietet dieser Standort eine seltene Symbiose aus absoluter Naturidylle und der unmittelbaren Nähe zur Mozartstadt Salzburg.

Naturerlebnis direkt vor der Haustüre Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Alleinlage, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Der unverbaubare Fernblick über die sanfte Hügellandschaft sorgt für ein tiefes Gefühl von Freiheit und Ruhe. Dank der perfekten Südwest-Ausrichtung der Außenflächen genießen Sie hier Sonnenstunden bis in den späten Abend und beobachten spektakuläre Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre.

Urbane Nähe & Erstklassige Anbindung Trotz der idyllischen Lage ist die Verbindung in die Stadt hervorragend:

Salzburg Stadt: Das Zentrum von Salzburg (Linzergasse) erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in etwa 30 Minuten entspannt mit dem Fahrrad.

Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Von dort bringen Sie Busse im 20-Minuten-Takt in nur 15 Minuten direkt in die Stadt.

Nahversorgung: Das Ortszentrum von Eugendorf bietet eine komplette Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Schulen und erstklassiger Gastronomie.

Freizeitwert: Ob ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder Ausflüge zu den nahegelegenen Salzburger Seen – die Freizeitmöglichkeiten beginnen hier direkt an Ihrer Grundstücksgrenze.

Dieser Standort ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die höchste Lebensqualität im Einklang mit der Natur suchen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu wollen.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 799.900,00 Davon 3 % Provision: € 23.997,00 Plus 20 % USt.: € 4.799,40 Gesamt inkl. USt.: € 28.796,40 Info zu Kaufpreis: EURO: 799.900,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!