ATTRAKTIVE WOHNUNG IN GRAZ LIEBENAU

Diese solide 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in Graz. Mit einer Gesamtfläche von 47,09 m², einer Einbauküche und 2 sehr hellen, freundlichen Zimmern bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage, ein Aufzug und ein Kellerabteil erhöhen den Wohnwert und tragen zur Wertstabilität der Immobilie bei.

Mit ihrer gepflegten Ausstattung und der hellen, freundlichen Gestaltung, lädt die perfekte Wohnung zum Wohlfühlen in Graz ein.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage am Stadtrand von Graz, nur einige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe, was sie zu einer begehrten Adresse macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, was den Wohnwert weiter erhöht.

Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine hohe Mobilität und trägt zur Wertsteigerung der Immobilie bei.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer
- Küche/Eßraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer inkl. WC
- Vorraum

- Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 170.000,- Davon 3 % Provision: € 5.100,- Plus 20 % USt.: € 1.00,- Gesamt inkl. USt.: € 6.120,- Info zu Kaufpreis: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor! Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung. Fragen Sie jetzt bei uns an! Wir setzen uns sofort mit Ihnen in Verbindung und berechnen Ihre Möglichkeiten. Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien!