Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Bad Hofgastein

✅ Ausstattung:

Offene Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Vorraum

✅ Besondere Merkmale:

Balkon
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Möbliert: Küche mit Elektrogeräten, Esstisch, Stühle, Bett, Nachtkästchen, Badschränke, Garderobe, Waschmaschine
Laminat, PVC und Fliesenböden

✅ Anlagen und Extras:

Pellets / Zentralheizung
Kabel / Satelliten-TV
Fahrradraum
Gartennutzung
Kinderspielplatz

✅ Beschränkungen:

Hauptwohnsitz notwendig; keine Zweitwohnsitz-Nutzung möglich
Nicht zur Vermietung geeignet, d..

Das Objekt liegt in Bad Hofgastein, einem renommierten Kurort, der für seine heilenden Thermalquellen und als beliebtes Ziel für Sommer- und Wintersportaktivitäten bekannt ist. Mit etwa 7000 Einwohnern bietet der Ort eine malerische Atmosphäre, geprägt durch einen historischen Ortskern und moderne Freizeiteinrichtungen wie die Alpentherme und die Schlossalmbahn.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, am südlichen Rand der Gemeinde gelegenen Wohnanlage, und bietet vom Dachgeschoss aus einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. Diese einzigartige Lage garantiert sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu umfangreichen Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die das ganze Jahr über zur Verfügung stehen.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 239.000,- Davon 3 % Provision: 7.170,- Plus 20 % USt.: 1.434,- Gesamt inkl. USt.: 8.604,- Info zu Kaufpreis: EURO: 239.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!