Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und dreifachverglaste Fenster mit Außenrollläden!

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnhausanlage und bietet knapp 84 m² Wohnfläche sowie eine verglaste Loggia mit schönem Blick in die Gartenanlage.

Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem dreifachverglaste Fenster mit Außenrollläden eingebaut, die Fassade und Kellerdecke gedämmt sowie die allgemeinen Außenbereiche, Grünflächen und Gehwege erneuert.

Auch die Wohnung selbst wurde 2015 modernisiert. Böden, Wände und Küche wurden erneuert und befinden sich nach wie vor in einem gepflegten Zustand.

Der zentrale Vorraum..

Die Immobilie befindet sich in Horn, einer gut ausgestatteten Bezirkshauptstadt im Waldviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B2 und B4 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Krems, Hollabrunn und Wien. Der Bahnhof Horn bietet zudem Zug- und Busverbindungen.

Die Lage verbindet damit eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch die Vorzüge einer überschaubaren Stadt genießen möchten.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 169.000,- Davon 3 % Provision: € 5.070,- Plus 20 % USt.: € 1.014,- Gesamt inkl. USt.: € 6.084,- Info zu Kaufpreis: EURO: 169.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!