Anlegerwohnung im Herzen von Hermagor – attraktive 4,68 % Bruttoanfangsrendite

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hermagor bietet auf rund 43 m² eine ideale Raumaufteilung und überzeugt durch Helligkeit und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist bis 2028 befristet vermietet und erzielt eine Bruttorendite von 4,68 % – ein solides und sicheres Investment.

Ausstattung: voll ausgestattete Küche, Bad mit Duschwanne, separates WC, Abstellraum sowie eigener Parkplatz.

Dank der zentralen Lage und des gepflegten Zustands stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar.

Wenn Sie weitere Informationen zu..

Die Region Hermagor - Presseggerssee - Nassfeld liegt nahe zur italienischen Grenze und wird im Süden von den Karnischen Alpen begrenzt. Die Gegend lädt zum Entspannen in der Natur, sowie auch zu Freizeitaktivitäten ein, je nach dem wonach Ihnen ist.

Die Wohnung liegt ca. 300m vom Stadtzentrum entfernt, welche somit auch gut zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden kann. Hermagor ist eingebettet in dem Kärntner Seengebiet. (Weißensee, Presseggersee, Wörthersee, Millstättersee).
Die Nähe der italienischen Grenze, bietet die Möglichkeit zu spontanen Urlaubsausflügen ans Meer.

Da sich die Wohnung unmittelbar im Zentrum von Hermagor befindet, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Dort finden sie beispielsweise einen Spar, eine Bank, zahlreiche Gasthöfe und vieles mehr.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 119.990,00 Davon 3 % Provision: € 3.599,70 Plus 20 % USt.: € 719,64 Gesamt inkl. USt.: € 4.319,64 Info zu Kaufpreis: EURO: 119.990,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor! Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung. Fragen Sie jetzt bei uns an! Wir setzen uns sofort mit Ihnen in Verbindung und berechnen Ihre Möglichkeiten. Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien!