4-Zimmerwohnung mit separater Küche, Loggia und Parkplatz in Wilhelmsburg, nähe St. Pölten!

Diese praktisch geschnittene Immobilie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen zu jeder Wohnung zugewiesenen Parkplatz. Das Stiegenhaus ist sauber, der Rasen regelmäßig gemäht, die Fassade gedämmt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit Fliegengittern sowie Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare oder Familien.

Durch die Eingangstür gelangt man in einen großzügigen Vorraum. ..

Die Wohnung liegt im Herzen von Wilhelmsburg, einer Stadt in der Nähe von St. Pölten.

Die Region sowie die Stadt Wilhelmsburg bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an Bus und Bahn, diverse Geschäfte sowie Freizeitangebote wie ein Freibad sind bequem erreichbar.

Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Lage, unweit des Kindergartens und des Freibads – in einer ruhigen Siedlung, die zum Wohlfühlen einlädt.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 165.000,- Davon 3 % Provision: € 4.950,- Plus 20 % USt.: € 990,- Gesamt inkl. USt.: € 5.940,- Info zu Kaufpreis: EURO: 165.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!