4-Zimmerwohung mit knapp 93 qm Wohnfläche, in Krems an der Donau!

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 93 m².

Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der den Zugang in das zweite Stockwerk erleichtert. Auf dem Areal stehen zudem Parkplätze zur Verfügung. Der Wohnung wurde bislang Stellplatz Nr. 9 zugewiesen, auch wenn dieser nicht im Grundbuch eingetragen ist.

Raumaufteilung

- Vorraum: 7,00 m²
- Flur: 4,42 m²
- Abstellraum: 1,33 m²
- Badezimmer: 4,61 m²
- WC: 1,26 m²
- Küche: 7,32 m²
- Zimmer 1: 16,20 m²
- Zimmer 2: 20,8..

Diese Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Krems an der Donau, nur wenige Schritte von der Donau selbst entfernt.

Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür.
Zum Shoppen lädt das MARIANDL Shopping ein, dass Einkaufszentrum befindet sich direkt in Krems.
Die Donau, die durch Krems fließt, lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Zugverbindung, bestens vernetzt.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass alle täglichen Bedürfnisse bequem erfüllt werden können.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 199.000,- Davon 3 % Provision: € 5.970,- Plus 20 % USt.: € 1.194,- Gesamt inkl. USt.: € 7.164,- Info zu Kaufpreis: EURO: 199.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!