Wohnen im Herzen von Mariazell – charmante Wohnung in absoluter Bestlage!

Wohnen mit einzigartigem Blick auf die Basilika – charmante Wohnung direkt am Hauptplatz von Mariazell

Diese besondere Wohnung befindet sich in einer der wohl begehrtesten Lagen von Mariazell – direkt am historischen Hauptplatz mit einem beeindruckenden Blick auf die weltbekannte Basilika. Hier verbinden sich zentrale Lage, charmantes Stadtflair und eine außergewöhnliche Wohnqualität zu einem einzigartigen Angebot.

Auf rund 45 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige, lichtdurchflutete Hauptbereich bil..

Mariazell zählt zu den bekanntesten Wallfahrtsorten Österreichs und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus Tradition, Natur und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich direkt im historischen Ortskern am Hauptplatz und bietet damit eine Lage, die kaum zentraler sein könnte.

Das besondere Flair von Mariazell entsteht durch die beeindruckende Basilika, die charmanten historischen Gebäude, gemütliche Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sich praktisch direkt vor der Haustür befinden. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß erledigen, während die besondere Atmosphäre des Ortszentrums jederzeit spürbar bleibt.

Neben dem kulturellen Angebot überzeugt Mariazell vor allem durch seine beeindruckende Naturkulisse. Die umliegende Bergwelt mit der Gemeindealpe, Bürgeralpe und dem Hochschwabgebiet bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen und Wanderungen über Mountainbike-Touren bis hin zu Wintersportaktivitäten. In der kalten Jahreszeit punktet die Region mit Skigebieten, Langlaufmöglichkeiten und zahlreichen Wintererlebnissen.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 194.900,00 Davon 3 % Provision: € 5.847,00 Plus 20 % USt.: € 1.169,40 Gesamt inkl. USt.: € 7.016,40 Info zu Kaufpreis: EURO: 194.900,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!