Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Wohnen zum Wohlfühlen in Rottenmann!

Diese sehr gepflegte Zweizimmerwohnung in Rottenmann überzeugt durch ihre hervorragende Belichtung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Dank Fenstern in jedem Raum wirkt die Wohnung besonders hell, freundlich und bietet zu jeder Tageszeit ein tolles Wohngefühl.

Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohn-& Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Sonnen oder Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schranklösungen und sorgt somit für eine an..

Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Rottenmann, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld abseits von starkem Verkehr.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Distanz und machen den Standort besonders alltagstauglich. Auch der Bahnhof Rottenmann sowie die Anbindung an die Pyhrnautobahn (A9) sind rasch erreichbar, wodurch eine sehr gute Verbindung in Richtung Liezen, Selzthal oder Graz gegeben ist.

Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zur umliegenden Natur der Obersteiermark laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 95.000,00 Davon 3 % Provision: € 2.850,00 Plus 20 % USt.: € 570,00 Gesamt inkl. USt.: € 3.420,00 Info zu Kaufpreis: EURO: 95.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!