Salzburg-Parsch: neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Anleger & Eigennutzer

Frisch saniert und sofort bezugsfertig – diese 1-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Heller Wohnbereich, neue Einbauküche, modernes Bad mit Badewanne und WC: Hier ist alles neu, es muss nichts mehr gemacht werden.

Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel einrichten. Von hier geht's direkt raus auf den Balkon – mit Blick ins Grüne. Die neue Küche ist im Kaufpreis schon dabei, dazu gehört ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Was die Wohnung für Anleger interessant macht: geringe Betrieb..

Die Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Parsch – einer der beliebtesten Wohngegenden am östlichen Stadtrand, ruhig gelegen am Fuß des Gaisbergs und trotzdem nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Parsch verbindet, was in der Stadt selten zusammenkommt: grüne, entspannte Wohnatmosphäre und kurze Wege in den Alltag.

Für die tägliche Versorgung ist alles Wichtige fußläufig da. Der SPAR Praxmarer für den Einkauf liegt nur wenige Gehminuten entfernt, dazu Ärzte, Apotheken, Kindergärten und die Mittelschule Parsch gleich in der Umgebung. Auch ein paar gute Lokale sind in Gehweite.

Besonders praktisch ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Der S-Bahnhof Salzburg Parsch liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bringt einen im Takt bequem in die Stadt und ins Umland. Zusätzlich fahren mehrere Buslinien entlang der nahen Gaisbergstraße und Ludwig-Zeller-Straße regelmäßig ins Zentrum und zum Hauptbahnhof – ohne Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt. Wer doch fährt, ist über die B150 zügig auf der Stadtautobahn und Richtung A1.

Und für die Freizeit liegt vieles direkt vor der Tür: der Volksgarten mit Bad und Sportanlagen, der Kapuzinerberg und der Gaisberg als Salzburgs Hausberg mit seinen Wander- und Radwegen. Kurz: Hier wohnt man grün und ruhig, mit der Salzburger Altstadt trotzdem quasi ums Eck.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 204.500,00 Davon 3 % Provision: € 6.135,00 Plus 20 % USt.: € 1.227,00 Gesamt inkl. USt.: € 7.362,00 Info zu Kaufpreis: EURO: 204.500,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!