Citynah & ruhig – sehr moderne 2- oder 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Salzburg-Aiglhof

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in guter Lage in Salzburg. Derzeit wird die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung genutzt, kann jedoch auf Wunsch als 3-Zimmer-Wohnung übergeben werden – die entsprechende Umgestaltung ist problemlos möglich.

Die Wohnung befindet sich im barrierefreien Zustand und verfügt zusätzlich über einen Balkon mit ca. 4 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

- Komplette Erneuer..

Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Rand des beliebten Salzburger Stadtteils Maxglan – nur wenige Gehminuten von der charmanten Gegend rund um Aigldorf und direkt an der Stadtteilgrenze zu Mülln.

Die Lage vereint zentrale Stadtanbindung mit ruhigem Wohngefühl:

In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt, das LKH Salzburg, sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés und Bildungseinrichtungen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Bushaltestellen und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu grünen Rückzugsorten wie dem Mönchsberg oder dem nahen Glanbach.

Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier wohnen Sie in urbaner Lage mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 325.000,00 Davon 3 % Provision: € 9.750,00 Plus 20 % USt.: € 1.950,00 Gesamt inkl. USt.: € 11.700,00 Info zu Kaufpreis: EURO: 325.000 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!